Mietwohnung in Passau | 85 QM | 790 Euro kalt | 3 Zimmer

Eine gemütliche OG-Wohnung zur Miete Passau
 
Preis: 790 Euro kalt
Gartenmitbenutzung
Wohnfläche: 85 QM
+ ca. 30 QM Nutzfläche am DG

Objektbeschreibung:

Schöne helle 3-Zimmer OG-Wohnung in einem Dreiparteien-Haus zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in Passau, Haidenhof – Nord und liegt nur fünf Minuten entfernt von Hauptbahnhof Passau.
Die Wohnung überzeugt vor allem durch den ideal geschnittenen Grundriss und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche mit Einbauküche, Kinderzimmer, einem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer.
Durch ein gemeinsames Treppenhaus gelangt man in die Wohnung. Über den Flur sind alle Zimmer erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. In der Küche ist eine voll funktionsfähige Küche. 
Das Schlafzimmer ist geräumt mit Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet eine sehr gemütliche Atmosphäre. Mit Blick in den Garten und die Landschaft ist es der ideale Ort zum Ausruhen. 
Im Wohnzimmer wurde eine Dachgaube gebaut und bietet somit mehr Platz durch Höhengewinnung. 
Der Dachboden mit 30 QM-Nutzfläche gehört ebenso zur Wohnung und dient bestens als Stauraum. Inkl. der eingebauten Regale


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Das Objekt ist bestens zur Vermieter zur Vermietung geeignet

Ausstattung & Renovierung

- Wohnfläche: 85,00 qm
- Wohnungslage: OG+DG
- Bezug: ab sofort
- Fenster: Kunststofffenster
- Zustand: gepflegt
- Weitere Räume: Dachboden
- Böden: Parkett - / Vinylboden 
- Einbauküche
- Balkon
- 2 Parkplätze 
- Der Dachboden mit 30 QM als Nutzfläche




Geeignete Nutzung: Einfamilienhaus mit Kinder
Denkbare Nutzung: Mitarbeiterunterkunft oder ein Bürogebäude aufgrund der 6 Zimmer

LAGE:


Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in der Stelzhamerstraße. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt.


Die gute Infrastruktur mit ausgeprägten Gesundheits- und Sozialwesen, zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen, Kindergärten, erholsame Sport- und Freizeitanlagen, gute Verkehrsanbindung auch Richtung Autobahn und eine nahe gelegene Stadtbusanbindung (Buslinien 5, 6, 7, K4, 11, 10, 9, 8 ) machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.
 
Das Zentrum der Stadt Passau ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
 
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des 


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 Objektnummer: PA_MI_C

Bezugsfertig: ab sofort


Objekttyp: Mietwohnung

Grundstücksfläche: ca. 500 QM

Heizungsart: ÖL




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